Nemáte vlastní pozemek, nechcete si brát na 30 let drahou hypotéku nebo prostě jen toužíte žít minimalisticky a v souladu s přírodou? Pak by vás mohl zajímat koncept tiny house, neboli malý domek, který zapojíte za auto a můžete ho zaparkovat všude tam, kde vám to dovolí. Specifikem tiny house je jeho tvar, použití recyklovaných materiálů a vybavení umožňující celoroční pohodlné bydlení. Malé domy jsou mezi mladými lidmi hitem i v Česku.
Alternativní způsoby bydlení nejsou ve společnosti ničím novým, vždyť lidé žijící v maringotkách či karavanech nejsou výjimkou. Rok 2008 a ekonomický propad ale znamenal pro mnoho mladých Američanů konec snu o vlastním domě. Banky totiž přestaly nabízet výhodné hypotéky, lidé tak byli nuceni hledat levnější formu bydlení. A našli ji ve vyřazených autobusech, předělaných dodávkách, recyklovaných kontejnerech a chatkách na kolech, neboli tiny houses. Během let se tento trend dostal z USA do Evropy a to, co začalo jako bytová nouze, se postupem času stalo životním stylem. Abyste ale mohli říct, že žijete v tiny house, měl by váš domek splňovat hned několik kritérií.
Obsah článku
- Malé domy na kolech
- Jaká další kritéria by měl váš malý domek splňovat?
- Tiny house 25m² je ideální i na rekreaci
- Za tiny house cena překročí i milion korun
Malé domy na kolech
Důležitým kritériem pro to, aby domek spadal do kategorie tiny house, byla možnost ho převážet na přívěsu za autem a moci tak kdekoliv zaparkovat. Oproti Americe je ale v Česku v této oblasti poměrně přísná legislativa. Malé domy jsou dle zákona považovány za výrobek plnící funkci stavby. Řídí se stavebním zákonem, a proto je lze situovat pouze v souladu s územním plánem, nejsnáze je umístíte na zastavitelné ploše. Pro domky se zastavěnou plochou větší než 25 m² budete potřebovat i územní souhlas.
Problém může nastat také s hmotností domu, ta by neměla přesáhnout 3,5 tuny, chcete-li domek převážet za osobním autem. Omezená hmotnost se podepíše na samotném domku a vybavení. Z tohoto důvodu se v našich podmínkách za tiny house považuje i malý domek bez kol.
Jaká další kritéria by měl váš malý domek splňovat?
- tvarem připomíná opravdu domek – nejčastěji se jedná o dřevostavbu s klasickou sedlovou střechou, komínem a malou terasou.
- je vybaven pro celoroční bydlení – domek má řešenou kuchyň, toaletu, topení a prostor na spaní.
- je vyroben z recyklovaného materiálu – původní myšlenka tiny house spočívala v jeho stavbě svépomocí z recyklovaných materiálů, cílem bylo co nejvíce ušetřit a nedat možnost vydělat bance na úvěru. To už úplně neplatí, nicméně i dnes se domky vyrábějí převážně z přírodních materiálů s důrazem na ekologii.
Dnešní malé domy jsou sofistikovanější než jejich předchůdci. Interiér je řešen pomocí výsuvných a sklopných prvků a úložných prostorů tak, aby se do něj vešly všechny potřebné věci.
Malé domy jsou obyvatelné i v zimním období
Tiny house 25m² je ideální i na rekreaci
Popularitě malých domů v posledních letech nahrál nejen rozvoj práce online, ale i novela stavebního zákona, která zjednodušila umisťování staveb do 25 m². § 79 stavebního zákona říká, že rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas nevyžadují mimo jiné stavby do 25 m² zastavěné plochy a do 5 metrů výšky s jedním nadzemním podlažím na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. Co tato věta znamená v praxi? Malou stavbu si můžete postavit na pozemek, kde se už nějaká jiná stavba související s bydlením či rekreací nachází a pozemek je tudíž veden jako pozemek stavební. V případě, že chcete malý domek umístit na nestavební pozemek, obíhání úřadů vás nemine.
Tiny house 25m² lze využít i na rekreaci, jeho rozměry stačí na pohodlné žití 1-2 lidí, kteří nemají potřebu velkého prostoru. Bonusem jsou nízké náklady na vytápění a celková nízká energetická náročnost.
Tiny house 25m² lze v Česku postavit bez povolení jen na stavební pozemek
Za tiny house cena překročí i milion korun
Vzhledem k rozměrům tiny house je očividné, že při jeho pořízení ve srovnání s rodinným domem výrazně ušetříte. Nicméně počítejte s tím, že za tiny house cena může překročit i milion korun. Stavba svépomocí vás vyjde zhruba na půl milionu v závislosti na vybavení a materiálu, tiny house bez vybavení na zakázku začíná na jednom milionu. Nábytek na míru a další multifunkční vychytávky vás mohou vyjít na dalších 500 tisíc.
Byť vás malý domek vyjde na relativně malé peníze, nejde o zanedbatelnou částku. Na místě je tedy řešit jeho pojištění. Bohužel pro pojišťovny jsou tiny houses stále ještě novinkou a standardně se na ně pojištění majetku či pojištění nemovitosti nevztahuje. V případě, že o tiny house uvažujete, kontaktujte ohledně pojistky svoji pojišťovnu. Ta by vám měla nabídnout pojištění na míru.
Nejčastěji kladené otázky – FAQ
Největší výhodou je jejich nízká pořizovací cena. K bydlení nepotřebujete ani vlastní pozemek. Celkově jsou provozní náklady na energie v domku nízké. Mezi další výhody patří ekologičnost a vzhledem k omezenému prostoru i nutnost mít v domku pouze praktické věci. Zajímá vás, jak se vede ekologická domácnost? Tipy, jak na to, si můžete přečíst v tomto článku.
Dobře navržený a kvalitně postavený tiny house umožňuje pohodlné bydlení i přes zimu. Základem je zaizolovaná střecha a dobře izolované obvodové zdi. Tiny house už ze své podstaty má vyřešené vytápění, ať už aktivní pomocí dřeva v kamnech nebo elektrického přímotopu, nebo pasivní ve formě zachycení slunečního záření a jeho přeměnu na teplo. Kempování v zimě není nic neobvyklého. Jak se na něj připravit se dozvíte v našem článku.
Vnitřek tiny house je většinou koncipován jako jeden hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Místo na spaní je řešeno jako loft, ke kterému vede schodiště. Součástí je i oddělená koupelna. Na stavbu často navazuje terasa, díky které se životní prostor zvětší. Veškerá volná místa jsou využita jako úložné prostory, ať už se jedná o prostor pod schody, vnitřek lavic na sezení nebo příček. Koncept tiny house najdete po celém světě, velký boom zažil s nástupem digitálního nomádství. Zjistěte si o tomto životním stylu více.
